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万科带来的警示!房产企业拒练 “内功”,只能断臂求生

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发表于 2017-3-2 17:39:01 | 显示全部楼层 |阅读模式

6 h2 Q- Q/ ?7 m5 Q$ V
: ]* s( ]' P5 R* [9 c2 w更为艰难的是,这种困境可能只是刚刚开始。一二线城市增长停滞,三四线城市或将成为地产崩盘的危地, 中国的房地产行业逐步从“黄金时代”进入“白银时代”,发展为一个常规的市场生态系统,而能否抵御这次房地产的变化,关键要看房地产企业“内功”,房企的粗放式管理已经难以应对当前的市场需求,现代化的企业管理已经成为影响房企发展的未来走向。
) X0 |' W1 H. I% U, }; E3 l9 M& z
, m# @4 ~( X+ ~7 d  d万科带来的提示,2614亿赢在“内功”的积淀% ~) i" T* @# s' t- V
        2015万科全年累计实现销售面积2067.1万平方米,销售金额2614.7亿元,成为去年房企销售冠军,依然是国内房企当之无愧的NO1。在同样面临困局的情况下,万科2614亿的背后却是万科自成立起就严格执行的现代化企业管理。2 s5 C) y0 {& c# B! F
3 ?* y  h+ g7 V0 f/ ~
        企业的成功彰显的是企业管理的规划和贮备, 1997年万科就确立了全面培养职业经理人的管理思路,将职业经理人定位为“以管理为主,精于管理”。 万科注重管理人员的培训,万科采取分类型培训与岗位培训相结合的方式,以求培养出三种类型的经理阶层:专业技能型、管理常务型、创新经营型,并进一步建立了职业经理人开发的三条主线:用企业文化激发职业经理人的热情和持续进取的心态,不断打造职业经理人的专业化程度和不断打造职业经理人的团队意识。' s9 ^" E$ _1 b5 I* g

# b; n, N5 ^3 x; A3 D& p

6 ~+ I! L2 P' F8 b5 W, p& ?8 z        万科总部每年都要不定期的对集团内所有的中层管理者开展不同形式的培训。内部培训由集团内部组织,聘请专家进行培训;外部培训则由专门的培训、教育机构举办的各种课程。针对不同的部门、职位,层级结合市场趋势和公司需求设计不同的课程,满足市场变化带来的工作需求。0 g  G2 l2 d6 n" c
  `& D9 C8 ]6 C2 y: a
        同时,万科设有网络培训平台,职员可以自主安排时间,利用网络学习平台研习各项课程。万科的网络培训平台分为几个大方面,有专业讲解、资料库等体系。由万科的专业负责人、高管通过网络进行培训。
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        万科鼓励职员利用个人时间进行能力的进修,当毕业业拿到证书后可以申请进修补助。万科通过规范的专业培训,有循渐进的提高职员的工作能力,让其随时接受新事物和新观念,在国内不稳定的房地产市场中即使面对危机也能顺利化解,迅速找到应对方法,在逆境中前行。
6 h: W. Q# y) j1 c5 r
# {( K; h  S6 e! u白银时代房产企业不修内功,只有断臂求生
6 L8 U4 m4 U5 J; A2 r/ }2 `        在中国房地产企业中“重经营、轻管理”的现象尤为严重,国内房地产企业管理大多处于较低的水平,企业管理相对粗放,与其本身的行业地位极不相称,只是把抓住了趋势借势赚钱,企业与员工本身并没有提升。
7 A. {" d" ~6 x7 l, |. s        在外部市场环境变得恶劣,内部管理水平的提升将直接提高房地产企业的市场竞争能力。只有建立实行明晰的战略管理,建立完善的管理体系和培训机制,形成专业化的运作能力,员工能力不断提升,才能使房地产企业面临市场变动时从容面对。1 T1 C! h, C# t( O, P

# K- F( E) j5 ~5 B! e

9 O; e- k, M# y8 y: w$ E/ Z        时至今日,当房地产行业领头羊的万科依然大力推行精细化管理,进一步加强企业内部规范运作,完善内部管理体系时,更多的中国房地产企业沿袭着陈旧的管理制度,面对困局时无所适从,无处着手。
4 F- V; e* A0 X9 j# K - _4 _  e% E; g; Q& K  \
        当一个行业逐渐结束暴利时代的时候,才意味着行业开始走向成熟,对企业也有了更高的要求。行业逐步迈入成熟,管理水平的高低将成为房地产未来胜负的关键,房企如果不抓住过渡时机,强练内功,提升内部管理水平和员工能力,增加企业的外部竞争力,那断臂求生的日子也许就不远了。
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发表于 2017-8-20 10:06:48 | 显示全部楼层
要睡觉了, 呵呵

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发表于 2017-8-20 10:22:26 | 显示全部楼层
一个个全都骑到上来了...

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发表于 2017-8-20 10:33:57 | 显示全部楼层
真幸运

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发表于 2017-8-20 10:46:33 | 显示全部楼层
穿别人的鞋,走自己的路,让他们找去吧。

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发表于 2017-8-20 10:26:45 | 显示全部楼层
只有一条路不能选择——那就是放弃的路;只有一条路不能拒绝——那就是成长的路。

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发表于 2017-8-21 12:46:12 | 显示全部楼层
不是吧~~

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发表于 2017-8-21 12:33:31 | 显示全部楼层
相当我,也要折腾。。

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发表于 2017-8-21 12:17:23 | 显示全部楼层
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发表于 2017-8-21 12:25:59 | 显示全部楼层
说的不错

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发表于 2017-8-21 12:46:52 | 显示全部楼层
不错啊! 一个字牛啊!

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发表于 2017-10-3 04:39:56 | 显示全部楼层
教教我怎么seo

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发表于 2017-10-26 11:45:10 | 显示全部楼层
青春就像卫生纸。看着挺多的,用着用着就不够了。

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发表于 2017-11-11 23:44:34 | 显示全部楼层
最好表回来....回来..偶也扒了的.......猪皮........
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