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福州房产中介酝酿行规救市 避免恶性竞争等行为

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发表于 2017-2-18 22:30:13 | 显示全部楼层 |阅读模式
据福房网数据,福州上周一手房签约169套,比前周下滑15.5%,这已是福州一手房签约量连续第三周下滑。新政执行三个月来,榕房价未见明显下挫,成交量持续萎缩。同时,二手房市场的持续低迷,也让榕城的房产中介有些着急。上周,榕多家二手房中介老总聚会,商讨抱团过冬,避免同行业间恶性竞争。 $ R" O+ g" O4 c/ U, U
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一手房周成交量下滑15%
统计数据显示,上周福州市一手房签约169套,签约面积19597平方米,与前周比下跌0.24%。从469套、375套、200套到169套,福州一手房签约量连续三周下滑。( G. V9 E7 [  v
记者从福州一手房市场了解到,6、7月份,福州一些新开盘的楼盘调低了计划售价,价格相对比较合理。但总体而言,一手房房价保持平稳,未见明显下滑。/ R) f1 e3 P9 r4 e  I% J- j% P1 M
部分开发商定价策略的调整,一度刺激了市场的签约量,但这类房源非常有限,大部分一手房仍扛在“高位”,加上对未来预期的不明朗,市场签约量持续低迷。
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新政以来二手房成交价跌15%
7月来,榕二手房的成交量有所回升。“与6月的惨不忍睹比较,成交量有所好转,但总体还是比较低迷。”国广一叶董事长叶斌表示,最近一段时间,部分房东抛售房源,一些客户抱着“捡漏”的心态淘房源,促成二手房成交量回升。“一些购房者认为,目前二手房价已经到了阶段性底部下降阻力比较大,这会刺激一部分购房者出手”。8 @/ o  L6 v% \$ `, w
而双安房产总经理郑爱新表示,二手房买卖双方的议价存在一定的弹性空间,房源只有降价才能促成成交,二手房成交价比新政前跌了15%,左右。但大部分房东的挂牌价未见明显松动,这是目前二手房成交量持续低迷的主因。, C2 A2 X4 p2 i' z4 m3 @
叶斌告诉记者,以前大部分客户可能比较三四家房源,价格合适就签约了,现在客户都要比较几十家房源,淘性价比高的。. `2 L+ z$ K, m
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抱团过冬,中介酝酿危机行规
前一阶段,楼市调控或增加经济复苏压力的声音频频传出,而后,银监、住建部都表态将从严执行楼市新政。福州房地产业界分析,调控政策的走向对市场的影响是明显的。目前量跌价滞,仅仅是调控的第一阶段,若政策严格执行,接下来会出现价格的下滑,然后成交量会复苏。“如果持续三个月没开单,业务员自己就会离开,中介公司就不得不关店”,郑爱新担忧,成交量持续低迷,二手房中介的“关店”潮又会历史重演。* U0 {( {2 B  k1 C+ Y7 _! P
记者从业内了解到,上周福州多家二手房中介的老总“碰头”聚会,商讨二手房中介行业如何“过冬”。“大家对现状达成共识:成交量低迷,要加强管理、缩减成本,等等。”
3 X0 E" D4 j; H4 y而一位参加聚会的老总透露,二手房业内也在探讨制定行规,对于佣金打折、工作人员走私单等进行限制和规范,避免恶性竞争和扰乱市场行为。
4 k* K* |8 p0 N: n4 v+ a(作者:杨永敏)                                                                                             
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发表于 2017-8-20 16:50:03 | 显示全部楼层
那个家,别让它沉下去吧!

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发表于 2017-8-20 16:48:58 | 显示全部楼层
看,刚说眼神不好,还就来劲了不是.

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发表于 2017-8-20 16:55:47 | 显示全部楼层
开始考虑从前的影响了。

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发表于 2017-8-20 16:04:43 | 显示全部楼层
身体健康,万事如意!

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发表于 2017-8-20 16:03:53 | 显示全部楼层
一个鸡蛋无家可归,结果它变成了野鸡蛋;

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发表于 2017-9-26 22:06:28 | 显示全部楼层
还是看不懂,复杂

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发表于 2017-10-16 21:28:37 | 显示全部楼层
不早了 各位晚~~明天见、、、

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发表于 2017-11-3 22:04:08 | 显示全部楼层
从baidu基本不能来人了
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